السؤال 1017 : إنّي دفعت سرقفليّة حانوت قبل ثلاثين سنة بقيمة يومه ، ولمّا انقضت مدّة الإجارة بقيت سنوات أخرى بالاتفاق مع المؤجر ، وقد ارتفع مال الإجارة ودفعته إليه . وفي السنتين الأخيرتين لم نتّفق ، وقد طالبني المالك عن طريق المحكمة بأُجرة المثل لحانوته ، وفي عرف الناس يكون إيجار الحانوت مع السرقفلية أقلّ بكثير من الإيجار بدونها ، وأساساً تشترى السرقفلية للاستفادة من مزاياها التي منها قلّة الإيجار ، هل يحقّ للمالك على هذا الفرض المطالبة بأُجرة المثل لحانوته بدون النظر إلى السرقفلية ؟ الجواب : ليس واضحاً هل دفعت السرقفلية للمالك أم للمستأجر السابق ؟
وهل كان يحقّ للمستأجر السابق أن يأخذ السرقفلية أم لا ؟ والظاهر أنّه لم يدفعها إلى المالك ، والمالك لم يستلم السرقفلية . ففي هذه الصورة يجوز للمالك أن يطالب بالأجرة بأيّ مقدار . السؤال 1018 : من استأجر داراً لمدّة سنة ، وبعد ثمانية أشهر أخلى الدّار ، هل يجب عليه دفع أجور الأربعة أشهر المتبقّية أم لا ؟ الجواب : إذا استأجرها لمدّة سنة ، وقبل انقضاء المدّة المقرّرة أخلاها رغم قابليتها للسكنى ، يلزم أن يدفع تمام الأجرة .
جامع المسائل — صفحة 259
مساهمون: الشيخ فاضل اللنكراني
ص٢٥٩