الجواب : إذا كان حين المعاوضة مغبوناً حقيقة فله خيار الغبن ، وخيار الغبن فوري وعاجل . ومع تأخير المغبون - بعد علمه بالغبن - يسقط خياره ، إلّا إذا كان جاهلًا بفوريّة الخيار ، وفي النزاع الموضوعي ترفع الدعوى إلى المحاكم الشرعية . السؤال 955 : بعت أرضاً كان ثمنها ستّة ملايين تومان تقريباً بأربعة ملايين لجهلي بسعرها ، هل يحقّ لي الآن - بعد أن غُبنت بمليوني تومان - فسخ المعاملة ؟ الجواب : الغبن بالمبلغ المذكور موجبٌ للخيار وحقّ الفسخ ، إذا لم يشترط في المعاملة سقوط خيار الغبن .
خيار العيب
السؤال 956 : في صورة ظهور العيب في المبيع يحقّ للمشتري فسخ المعاملة ، فهل يحقّ للمشتري مطالبة البائع بقيمة المعيب ؟ الجواب : في مورد العيب يحقّ له الفسخ ، كما أن له حقّ أخذ الأرش ، فله أن يلاحظ نسبة التفاوت بين قيمة الصحيح والمعيب ، فيسترجع من الثمن بلحاظها المعاملة . السؤال 957 : جرى شراء دار ، وفي ورقة البيع المطبوعة أسقطت الخيارات كافة .
واشترط دفع مبلغ مائة ألف تومان للآخر إن تخلّف أحدهما عن إنجاز المعاملة . ولكن في ضمن صيغة العقد لم يذكر إسقاط الخيارات كافّة ، وتبيّن بعد ذلك أنّ البيت معيب من جهة لزوم تراجع حائطه عن الشارع حسب خارطة البلدية ، هل يمكن للمشتري فسخ المعاملة ؟ وهل يؤثّر علم البائع وجهله في هذا المورد ؟ وهل يجوز أخذ المبلغ المقرّر في صورة تخلّف أحد الطرفين عن إنجاز وإكمال المعاملة مع الوضعيّة المذكورة ، هل أسقطت الخيارات كافّة أم لا ؟ الجواب : 1 - إذا كان حكم التراجع عن الشارع صادراً قبل المعاملة ، أو قبل