على الأرض المستأجرة حيث لا يفسخ اجارتها ، ولا تغرم لها أجرة المثل فاسد ، للفرق بتملك المنفعة في تمام المدّة قبل استحقاق الفاسخ هناك بخلاف ما نحن فيه فان المستحق هو الغرس المنصوب من دون استحقاق مكان
شرح
للغبن - ( على الأرض المستأجرة حيث لا يفسخ اجارتها ) لعيب في الأرض أو في مال الأجرة ، أو ما أشبه العيب من أسباب الخيار ( ولا تغرم ) صاحب الزرع المستأجر ( لها ) اى للأرض ( أجرة المثل ) فقياس ما نحن فيه بالأرض المستأجرة ( فاسد ) إذ في الأرض المستأجرة منفعة الأرض للمستأجر قبل ان يأتي الفسخ ، فإذا فسخ كان حق الزرع سابقا على حق الفسخ ولذا لم يكن لصاحب الأرض اجبار المستأجر بقلع زرعه ، كما ليس لصاحب الأرض اخذ اجرة الأرض لبقاء زرع المستأجر فيها .
اما في الأرض المبيعة فان المشترى زرع في ملك متزلزل ، وإذا كان أصل الملك متزلزلا كان نفعه أيضا متزلزلا ، فإذا فسخ البيع رجع نفع الأرض إلى مالك الأرض ، فيتمكن مالك الأرض ان يجبر مالك الزرع على قلع زرعه ويأخذ منه أرش طمّ الحفر ( للفرق بتملك ) المستأجر ( المنفعة في تمام المدّة ) اى مدّة الإجارة ويكون تملك المستأجر ( قبل استحقاق الفاسخ هناك ) اى في باب الإجارة ، فالحق السابق يقدم على الحق اللاحق ( بخلاف ما نحن فيه ) من مسألة زرع المغبون في ارض الغابن ( فان ) المغبون لا يستحق نفع الأرض الا تبعا ، فإذا ذهبت الأرض ذهب نفعها أيضا ، إذ الشيء ( المستحق ) الّذي يستحقه المغبون ( هو الغرس المنصوب ) فقط ( من دون استحقاق مكان ) الزرع