طورى باشد كه بتواند استفاده ء مختصرى از آن ببرد ، مى تواند اجاره را به هم بزند . مسأله 2241 - اگر ملكي را اجاره كند وبعد از گذشتن مقدارى از مدت اجاره به طورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد ، يا قابل استفاده اى كه براي آن اجاره داده شده نباشد ، اجاره ء مدتي كه باقي مانده باطل مى شود ، ومى تواند اجاره ء مدت گذشته را به هم بزند وأجرة المثل آن مدت را بدهد . مسأله 2242 - اگر خانه اى را كه مثلا دو أطاق دارد اجاره دهد ويك أطاق آن خراب شود ، در صورتي كه خصوصيتى كه از بين رفته مورد اجاره نباشد ، چنانچه فورا آن را بسازد وهيچ مقدار از استفاده ء آن از بين نرود اجاره باطل نمى شود ومستأجر هم نمى تواند اجاره را به هم بزند ، ولى اگر ساختن آن به قدرى طول بكشد كه مقدارى از استفاده ء مستأجر از بين برود ، اجاره به آن مقدار باطل مى شود ومستأجر مى تواند اجاره ء تمام مدت را به هم بزند وبراي استفاده اى كه كرده أجرة المثل بدهد . مسأله 2243 - اگر اجاره دهنده يا مستأجر بميرد ، اجاره باطل نمى شود ، ولى اگر خانه مال اجاره دهنده نباشد ، مثلا ديگرى وصيت كرده باشد كه تا أو زنده است منفعت خانه مال أو باشد ، چنانچه آن خانه را اجاره دهد وپيش از تمام شدن مدت اجاره بميرد ، از وقتي كه مرده اجاره فضولي است ، واگر مالك فعلى آن اجاره را در مدت باقي مانده اجازه كند نافذ مى شود ومال الاجاره ء مدتي كه بعد از مردن اجاره دهنده باقي مانده - در صورت اجازه - مال مالك فعلى است . مسأله 2244 - اگر صاحب كار بنا را وكيل كند كه براي أو عمله بگيرد ، چنانچه بنا كمتر از مقدارى كه از صاحب كار مى گيرد به عمله بدهد ، زيادى آن بر أو حرام است وبايد آن را به صاحب كار بدهد ، ولى اگر أجير شود كه ساختمان را تمام كند وبراي خود اختيار بگذارد كه خودش بسازد يا به ديگرى بدهد ، در صورتي كه مقدارى خودش كار كرده وباقي را به كمتر از مقدارى كه أجير شده به ديگرى بدهد ، زيادى آن براي أو حلال مى باشد . مسأله 2245 - اگر رنگرز قرار بگذارد كه مثلا پارچه را با نيل رنگ كند ، چنانچه با چيز ديگرى رنگ نمايد ، حق ندارد چيزى بگيرد .