( اگر مستأجر بخواهد ملك را به ديگرى اجاره دهد ) س 113 - مغازه يا خانه‌اى را كسى اجاره كرده ديگرى مىگويد من مبلغى به شما سرقفلى مىدهم كه به من واگذار كنى واين سرقفلى امروز معمول است صورت شرعي دارد يا نه . ج - اگر مالك اجازه داده كه به غير واگذار نمايد ولو به اين نحو كه مبلغى هم بگيرد اشكال ندارد واگر مالك اجازه نداده صورت شرع ندارد واگر دكان در اجاره مستأجر باشد وشرط مباشرت نشده باشد مىتواند به غير اجاره بدهد لكن به همان قيمتي كه اجاره نموده ونمىتواند به زيادتر از مال الاجاره قبل اجاره بدهد مگر تعمير كرده باشد يا تغييرى در آن داده باشد . ( خيار فسخ در اجاره ) س 114 - شخص پيمانكار يك دستگاه ساختمان نوساز با صاحب كار طبق مشخصات به مبلغ سى هزار تومان پيمان منعقد نموده وپس از تمام شدن ساختمان بدون كوچكترين نقصى بنحو أحسن در مدت معينى كه صاحب كار تعيين كرده بود تحويل داد پس از تحويل معلوم شد اين پيمانكار پنج هزار تومان از كيسه خرج كرده ووضع مالي اين أستاذ پيمانكار خوب نيست واز صاحب كار وبرادرش كه شريك آن ساختمان مىباشد تقاضا كرده كه مبلغ كسرى أو را جبران نمايند ولى صاحب كار راضى نشده واظهار مىدارد كه كارى بود كنترات دادم ديگر هيچ گونه مساعدتى به أو نمىكنم وفعلا يك سال از تحويل مىگذرد آيا اين أستاذ حقي دارد يا نه ج - اگر ثابت شود كه مقاطعه كار مغبون شده ومعامله را فسخ كرده أجرة المثل واقعي را طلب كار است بلى اگر مقاطعه كار أهل خبره بوده كه اقدام أو بر چنين معامله‌اى اماره رضايت أو بر ضرر آن باشد خيار فسخ ندارد ودر صورت نزاع موضوعي مرافعه شرعيه لازم است .