كِتَابُ الشُّفْعَةِ فِيهِ ثَلَاثَةُ أَبْوَابٍ . الْأَوَّلُ : فِيمَا تَثْبُتُ بِهِ الشُّفْعَةُ . وَلَهُ ثَلَاثَةُ أَرْكَانٍ . الْأَوَّلُ : الْمَأْخُوذُ ، وَلَهُ ثَلَاثَةُ شُرُوطٍ . الْأَوَّلُ : أَنْ يَكُونَ عَقَارًا قَالَ الْأَصْحَابُ : الْأَعْيَانُ ثَلَاثَةُ أَضْرُبٍ . أَحَدُهَا : الْمَنْقُولَاتُ ، فَلَا شُفْعَةَ فِيهَا سَوَاءٌ بِيعَتْ وَحْدَهَا أَوْ مَعَ الْأَرْضِ . الثَّانِي : الْأَرْضُ ، ثَبَتَتِ الشُّفْعَةُ فِيهَا سَوَاءٌ بِيعَ الشِّقْصُ مِنْهَا وَحْدَهُ أَمْ مَعَ شَيْءٍ مِنَ الْمَنْقُولَاتِ . الثَّالِثُ : مَا كَانَ مَنْقُولًا ثُمَّ أُثْبِتَ فِي الْأَرْضِ لِلدَّوَامِ كَالْأَبْنِيَةِ وَالْأَشْجَارِ ، فَإِنْ بِيعَتْ مُنْفَرِدَةً فَلَا شُفْعَةَ فِيهَا عَلَى الصَّحِيحِ ، وَإِنْ بِيعَتِ الْأَرْضُ وَحْدَهَا ، ثَبَتَتِ الشُّفْعَةُ فِيهَا وَصَارَ الشَّفِيعُ مَعَهُ كَالْمُشْتَرِي . وَإِنْ بِيعَتِ الْأَبْنِيَةُ وَالْأَشْجَارُ مَعَ الْأَرْضِ ، إِمَّا صَرِيحًا وَإِمَّا عَلَى قَوْلِنَا : تَسْتَتْبِعُهَا . ثَبَتَتِ الشُّفْعَةُ فِيهَا تَبَعًا لِلْأَرْضِ . فَلَوْ كَانَ عَلَى الشَّجَرَةِ ثَمَرَةٌ مُؤَبَّرَةٌ ، وَأُدْخِلَتْ فِي الْبَيْعِ بِالشَّرْطِ ، لَمْ تَثْبُتْ فِيهَا الشُّفْعَةُ ، لِأَنَّهَا لَا تَدُومُ فِي الْأَرْضِ ، فَيَأْخُذُ الشَّفِيعُ الْأَرْضَ وَالنَّخِيلَ بِحِصَّتِهَا . وَإِنْ كَانَتْ غَيْرَ مُؤَبَّرَةٍ ، دَخَلَتْ فِي الْبَيْعِ شَرْعًا ، وَهَلْ لِلشَّفِيعِ أَخْذُهَا ؟ وَجْهَانِ أَوْ قَوْلَانِ . أَصَحُّهُمَا : نَعَمْ . فَعَلَى هَذَا ، لَوْ لَمْ يَتَّفِقِ الْأَخْذُ حَتَّى تَأَبَّرَتْ أَخَذَهَا أَيْضًا عَلَى الْأَصَحِّ . وَالثَّانِي : لَا يَأْخُذُهَا . فَعَلَى هَذَا فِيمَا يَأْخُذُ بِهِ الْأَرْضَ وَالنَّخْلَ ؟ وَجْهَانِ . أَصَحُّهُمَا : بِحِصَّتِهَا مِنَ الثَّمَنِ كَالْمُؤَبَّرَةِ . وَالثَّانِي : بِجَمِيعِ الثَّمَنِ ، تَنْزِيلًا لَهُ مَنْزِلَةَ عَيْبٍ يَحْدَثُ . وَإِنْ كَانَتِ النَّخْلُ حَائِلَةً عِنْدَ الْبَيْعِ ، ثُمَّ حَدَثَتِ الثَّمَرَةُ قَبْلَ أَخْذِ الشَّفِيعِ ، فَإِنْ كَانَتْ مُؤَبَّرَةً ، لَمْ يَأْخُذْهَا ، وَإِلَّا أَخَذَهَا عَلَى الْأَظْهَرِ ، وَإِذَا بَقِيَتِ الثِّمَارُ لِلْمُشْتَرِي لَزِمَ الشَّفِيعَ إِبْقَاؤُهَا إِلَى الْإِدْرَاكِ . وَهَذَا إِذَا بِيعَتِ الْأَشْجَارُ مَعَ الْبَيَاضِ الْمُتَخَلِّلِ لَهَا ،