وجود ارزش آن چند برابر خواهد بود . قطعاً شهردارى مىدانسته اين مقدار از ملك باقى مىماند و من نمىدانستم . لذا چون چون مغبون شده‌ام و فريب خورده‌ام آيا حق اعتراض و باز پس‌گيرى باقيمانده منزل را دارم يا خير ؟ و يا اينكه آيا مىتوانم ما به التفاوت آن را از شهردارى درخواست كنم يا نه ؟ لطفاً حكم شرعى موضوع را كتباً اعلام فرماييد . لازم به ذكر است مفاد توافق‌نامه كاملًا يك طرفه و به نفع شهردارى تنظيم شده بود كه بندهاى آن به اينجانب تفهيم نشد . با تشكر جواب : بسمه تعالى خيار غبن داريد ، يا معامله را فسخ كنيد و يا با توافق شهردارى تفاوت بگيريد . سؤال 216 : بسمه تعالى محضر مبارك . . . سلام عليكم احتراماً ، با آرزوى سلامتى حضرتعالى ، لطف فرموده سه سؤال ذيل را جواب مرقوم فرمائيد كه مورد احتياج است : 1 - آيا مغبون اختيار دارد بيع داراى غبن غير فاحش را فسخ نمايد ؟ 2 - آيا مغبون اختيار دارد بيع داراى غبن فاحش را فسخ نمايد ؟ 3 - آيا خيار فسخ براى مغبون از هنگام عقد ثابت است ، يا آنكه در وقتى كه غبن را بفهمد خيار فسخ پيدا مىشود . قم - احمد . . . جواب : بسمه تعالى 1 - غبن متسامح فيه موجب خيار نيست . و مقدار مورد تسامح با نظر عرف تعيين مىشود ، و موارد فرق مىكند . 2 - غبن غير متسامح فيه كه معمولًا فاحش خوانده مىشود موجب خيار مىباشد . اصطلاح فاحش و افحش يك اصطلاح شرعى نيست ، ملاك آنست كه اگر مورد تسامح باشد موجب خيار نيست . و اگر شرط خاصى در عقد شده باشد همان معتبر است . اگر شرط شد كه هيچ خيارى نباشد