الشيخ محمد علي الگرامي القمي

415

رساله توضيح المسائل (1390ش) (فارسى)

مسئله 2418 - در اجاره شخص براى عمل رنگرزى و مانند آن اگر بر خلاف قرار عمل شود حق اجرت ندارد ، مثلًا اگر رنگرز قرار بگذارد كه مثلًا پارچه را با نيل رنگ كند ، چنانچه با رنگ ديگر رنگ نمايد حق ندارد چيزى بگيرد و اگر نقصى به پارچه بدين جهت رسيده باشد ضامن مىباشد . احكام سرقفلى مسئله 2419 - كسانى كه خانه يا دكان يا غير آنها را از صاحبانش اجاره مىكنند ، مدت اجاره كه به سررسيد حرام است بدون اذن صاحب محل در آنجا اقامت كنند ، و بايد محل را فوراً تخليه كنند مگر اين‌كه صاحبش راضى باشد و اگر نكنند غاصب بوده و ضامن محل ، و اجرت معمولى آن هستند و براى آنان به هيچوجه حقى شرعاً ثابت نيست ، چه مدت اجاره آنها كوتاه باشد يا طولانى ، و چه بودن آنان در مدت اجاره موجب زياد شدن ارزش محل شده باشد يا نه ، و چه بيرون رفتن از محل ، موجب نقص در تجارتشان باشد يا نه و هرج و مشقّت مستاجر هم مجوز غصب نمىشود . مسئله 2420 - اگر كسى از مستأجر سابق كه مدت اجاره‌اش گذشته است ، آن محل را اجاره كند ، اجاره‌اش صحيح نيست ، مگر اين‌كه صاحب محل اجاره مزبور را اجاره كند ، و توقفش در آن محل حرام و غصب است و اگر به آن محل خسارت وارد شود يا تلف شود ضامن است ، و مادامى كه در محل توقّف نموده است ، بايد اجرت معمولى محل را به صاحب محل بپردازد . مسئله 2421 - اگر مستأجر سابق كه مدت اجاره‌اش گذشته است چيزى به عنوان سرقفلى از شخص دوّم كه محل را به او اجاره داده است بگيرد ، حرام است ، و اگر آنچه را كه گرفته است تلف كند يا به حادثه‌اى تلف شود ضامن است . مسئله 2422 - اگر محلى را از صاحبش تا مدتى معيّن اجاره كند و در ضمن عقد اجاره با او شرط كند كه حق داشته باشد محل را به ديگرى اجاره دهد جايز است مستأجر محل را به ديگر ى اجاره دهد و مقدارى به‌عنوان سر قفلى از او بگيرد كه محل را به او تحويل دهد ، و سرقفلى به اين نحو حلال است و فرد دومى به سومى ، نيز به همين ترتيب مىتواند به حسب قرارداد و اختيارى كه مالك اصلى بدهد تحويل دهد و از او به اين عنوان سرقفلى بگيرد .