الشيخ محمد علي الگرامي القمي

408

رساله توضيح المسائل (1390ش) (فارسى)

بگويد : ملك خود را به تو اجاره دادم و او بگويد قبول كردم ، اجاره صحيح است . بلكه اگر حرفى نزنند و مالك به قصد اين‌كه ملك را اجاره دهد ، آن را به مستأجر واگذار كند و او هم به قصد اجاره كردن بگيرد ، اجاره صحيح مىباشد و اين را اجاره معاطاتى مىگويند ، و همين‌طور در اجاره شخص براى كار . مسئله 2380 - كسى كه نمىتواند حرف بزند ، اگر با اشاره بفهماند كه ملك را اجاره داده ، يا اجاره كرده صحيح است . چنان كه اگر بطور معاطاتى كه در بالا گفته شد انجام دهد نيز صحيح است . مسئله 2381 - اگر خانه يا دكان يا اطاقى را اجاره كند و صاحب ملك با او شرط كند كه فقط خود او از آنها استفاده نمايد يا اجاره منصرف به اين معنى باشد ، مستأجر نمىتواند آن را به ديگرى اجاره دهد . و اگر شرط نكند و منصرف به اين معنى هم نباشد مىتواند آن را به ديگرى اجاره دهد ولى در تسليم به ديگرى از مالك اجازه بگيرد ، و اگر بخواهد به زيادتر از مقدارى كه اجاره كرده آن را اجاره دهد ، بايد در آن ، كارى مثلًا تعميرات يا خدمات ديگر انجام داده باشد . مسئله 2382 - اگر اجير با انسان شرط كند كه فقط براى خود انسان كار كند يا اجاره منصرف به اين معنى باشد نمىشود او را به ديگرى اجاره داد ، و اگر شرط نكند مانعى ندارد ولى بايد زيادتر نگيرد . و همچنين اگر انسان اجير شود كه كارى را انجام دهد ، مثلًا لباسى را بدوزد ، نمىتواند ديگرى را براى آن كار به كمتر اجير نمايد مگر اين‌كه مقدارى از كار را خودش انجام دهد ، مثلًا پارچه را ببرد . و در تحويل دادن پارچه به ديگرى بايد از صاحب پارچه اجازه بگيرد . مسئله 2383 - كشتى و قايق و مانند آن هم بنابراحتياط واجب حكم اجير و خانه و مانند آن را دارد كه در بالا گفته شد ، ولى اگر غير اينها چيز ديگرى - مثلًا زمين - را اجاره كند و مالك با او شرط نكند كه فقط خودش از آن استفاده نمايد ، اگر بيشتر از مقدارى كه اجاره كرده آن را اجاره دهد اشكال ندارد ، به شرط آنكه مال الاجاره‌ها پول و يا همجنس ديگر نباشد ، گرچه احتياط مستحبى آن است كه مطلقا اين كار را نكند بخصوص در زمين و آسيا . مسئله 2384 - اگر خانه يا دكانى را مثلًا يك ساله به صد تومان اجاره كند و از نصف آن خودش استفاده نمايد مىتواند نصف ديگر آن را به صد تومان اجاره دهد ، ولى اگر