ج 3 - در صورتى كه عقد الاجاره فقط براى سكونت يك خانواده بسته شده پس در صورت سكونت دو خانواده موجر حقّ خيار دارد و امّا اگر به صورت مطلق عقد بسته شده است و انصرافى هم در كار نباشد ، موجر حقّ اضافى ندارد . س 4 - اگر موجر ملكى را اجاره داد و لكن حين العقد مغبون واقع شد ، آيا حقّ فسخ دارد ؟ ج 4 - بلى خيار غين دارد . متفرّقات اجاره س 1 - تصرّف مستأجر در ملك اعمّ از خانه و مغازه پس از انقضاى مدّت اجاره ، بدون اجازه مالك با فرض آن كه مستأجر خود نيز در مضيقه است و چاره‌اى ندارد ، چگونه است ؟ ج 1 - بايد از مالك اجازه بگيرد و بر مالك هم واجب است كه به او مهلت داده تا مكانى ديگر تهيّه كند . س 2 - اگر كسى چيزى را بخرد به قيمت صد هزار تومان و سپس آن را به همان شخص با توجّه به عرف بازار كرايه بدهد ، حكم شرعى چيست ؟ ج 2 - اگر منظور از كرايه اجاره باشد در مثل چيزى كه عينش باقى باشد مثل فرش و ظروف ، مىتواند پس از خريد كرايه بدهد . س 3 - در رابطه با سرقفلى معمول است كه فروشنده سرقفلى مغازه را علاوه بر اين كه مبلغ معيّنى به شخص خريدار واگذار مىكند ، خريدار بايد ماهانه مبلغ معيّنى به حسب عرف محلّ كه متفاوت است به فروشنده بدهد ، آيا شرعى است ؟ ج 3 - چون قسم مشروع سرقفلى در نزد عرف و عقلاء روز داراى اعتبار است ، لذا قابليّت دادن اجاره و گرفتن وجه ماهانه دارد و بلا اشكال است . س 4 - اگر كسى در ملك موقوفه ساختمانى را با پول خود بنا كرد و آن را اجاره داد ، آيا مال الاجاره از آنِ موقوفه است يا خود شخص ؟ ج 4 - در صورتى كه ساختمان سازى در زمين موقوفه جايز بوده است ، مقدارى از اجاره بابت زمين در مصارف وقف خرج گردد و اجاره اعيانى متعلق به بانى ساختمان است .