س 6 - شخصى در افغانستان زمين موروثى پدرى خود را به مدّت دو سال بطور بيع شرط فروخته است ، بعد از مدّت چهار سال بايع ادّعا نموده كه پول مورد معامله را كه شش سال پيش انجام شده براى مشترى پرداخت كرده و زمين خود را فسخ مىكند آيا مدّعى حقّ خيار فسخ دارد يا خير ؟ ج 6 - بعد از مدّت معيّن شده در بيع شرط ، بيع لازم است و حقّ فسخ ندارد . س 7 - شخصى اقدام به انعقاد بيعى نسبت به ملكى نموده ، بنا بر قول فروشنده در زمان انعقاد قرارداد ، فروشنده ضمن امضاء ذيل قولنامه شفاهاً اعلام مىدارد كه تا 48 ساعت اجازه فسخ قرارداد را داشته باشد و اين امر مورد تائيد دلّال اين بيع ( بنگاه املاك ) بوده و حاضر به شهادت مىباشد در اين قرارداد به صورت تايپ و پيش نويس كلّيه خيارات از طرفين ساقط گشته حالا فروشنده با مراجعه به افراد خبره متوجّه شده كه ملك را به كمتر از دو سوّم قيمت واقعى فروخته و ملك 80 ميليونى را 50 ميليون قرارداد بسته لذا ظرف مهلت مقرّر مورد ادّعا مراجعه نموده و اعلام فسخ نموده لهذا بين متبايعين مجادله واقع گشته دائر به ادّعاى عدم وجود حقّ فسخ و اسقاط كافّه و تامّه خيارات از طرف خريدار و ادّعاى حقّ فسخ و فسخ قرارداد و عدم اطّلاع از غبن از طرف فروشنده : الف - آيا اين حقّ فسخ و فسخ با شهادت يك نفر دلّال قابل احراز است ؟ ب - آيا خيار غبن افحش در زمان انعقاد قرارداد قابل اسقاط است ؟ ج - آيا اسقاط خيار غبن در زمان اسقاط ، نياز به علم به غبن ندارد ؟ د - سئوال فوق در خصوص غبن افحش چگونه است ؟ ه - در صورت صحّت ادّعاى فروشنده دائر به حقّ فسخ و فسخ ، و عدم امكان اثبات حقانيّتش در دادگاه ، وضعيت شرعى خريدار نسبت به ملك چگونه است ؟ و - در صورت عدم اطّلاع فروشنده از غبن افحش و اسقاط خيارات ، وضعيت شرعى خريدار چگونه است ؟ ج 7 - در صورتى كه تا 48 ساعت شرط خيار كرده باشد در اين مدّت مىتواند اعمال خيار كند و معامله را فسخ نمايد و اگر فسخ نمود خريدار بايد مال را مسترد نمايد و اگر مسترد نكند ، غصب است و تصرّف در آن حرام است