احتياج شخص مالك است ، و جنبه انتفاعى دارد ! جواب : مستأجر بعد از مدّت اجاره در صورت مطالبهء مالك ، بايد مورد اجاره را تخليه كند . اجاره دادن مستأجر سؤال 1106 : اگر مغازه يا خانه‌اى را كسى اجاره كند ، سپس ديگرى به او بگويد من مبلغى به شما سرقفلى مىدهم كه به من واگذار كنى و اين سرقفلى امروز معمول است ، آيا صورت شرعى دارد يا نه ؟ جواب : اگر مالك اجازه داده كه به غير واگذار كند ، اگر چه به اين نحو كه مبلغى هم بگيرد ، اشكال ندارد و اگر مالك اجازه نداده صورت شرعى ندارد و اگر دكان در اجارهء مستأجر باشد و شرط مباشرت نشده باشد ، مىتواند به غير اجاره بدهد . ولى به همان قيمتى كه اجاره كرده و نمىتواند به زيادتر از مال الاجارهء قبل اجاره بدهد ، مگر تعمير كرده باشد يا تغييرى در آن داده باشد . رهن و اجاره سؤال 1107 : غالبا مستأجرين براى مقابله با اجاره بهاى كلان سعى مىكنند كه مقدارى از پس‌انداز خود را به عنوان وديعه و رهن در نزد مالك قرار دهند ، تا در اثر اين وديعه هم صاحب خانه با پول آنها كار كند و هم از اين بابت از كرايه منزل آنها كاسته شود و با پولى كه صاحب خانه مىگيرد مثلا به ازاى هر هزار تومان حدود بيست تومان از كرايه او كاسته مىشود و طرفين به معامله راضى مىشوند ، لطفا بفرماييد اين قبيل معامله و اجاره چه حكمى دارد ؟ جواب : اگر در ضمن اجاره شرط شود كه مبلغى به صاحب خانه قرض يا وديعه داده شود ، اشكال ندارد هرچند وجه اجاره از اين جهت كم شود . ولى اگر پول را قرض دهد به شرطى كه مقدار اجاره را كم كند يعنى شرط اجارهء كمتر در ضمن قرض باشد ، ربا و باطل است .