است كه تحت يكى از موارد مذكوره در توضيح المسائل مسأله 2186 تا 2203 باشد و ظاهرا مورد سؤال از آن موارد نيست . سؤال 1059 : شخصى ملك خود را فروخته و مقدارى از قيمت آن را نقدا دريافت كرده و با رضايت طرفين قرار بر اين شده كه بقيه آن را بعد از سه ماه بپردازد ، ولى خريدار در موعد مقرر پول را نپرداخته است ؛ آيا فروشنده مىتواند معامله را فسخ كند يا خير ؟ جواب : در فرض سؤال ، حق فسخ ندارد . فقط مىتواند بقيه قيمت را مطالبه كند ، بلى اگر در ضمن عقد بيع شرط كرده باشند كه بايد مشترى در موعد مقرر بقيه پول را پرداخت كند ، در اين صورت ، اگر خريدار به شرط عمل نكرد ، فروشنده به عنوان خيار تخلف شرط ، حق فسخ دارد . سؤال 1060 : شخصى ملك خود را به كسى فروخته ، خريدار مبلغى را نقدا پرداخته و قرار شده بقيه را به اقساط و در سه نوبت پرداخت كند ، ولى خريدار اقساط را رأس موعد معين نپرداخته و هر قسط از موعد معين آن گذشته است ، آيا فروشنده حق فسخ معامله را به عنوان خيار تخلف شرط يا خيار تأخير دارد ؟ جواب : مورد از موارد خيار تأخير نيست . بلى اگر در ضمن معامله شرط شده باشد كه ثمن در مواعد مقرره به اقساط معينه پرداخت شود و مشترى تخلف كرده است ، فروشنده مىتواند به خيار تخلف شرط ، معامله را فسخ كند . انتقال سند سؤال 1061 : شخصى زمينى را فروخته است و خريدار هم آن را به شخص ديگرى فروخته است و قبض و اقباض ثمن و مثمن هم در هر دو معامله انجام شده است . حال فروشندهء اول چون به جهت ديگر طلبكار است ، از انتقال سند خوددارى مىكند ، حكم شرعى آن را بيان كنيد ؟ جواب : چنانچه انتقال سند در معامله اوليه شرط شده باشد ، لازم است به شرط وفا كند و نمىتواند از انتقال سند خوددارى كند .