كرد يا به هر حال ، جلب رضايت لازم است ؛ به اعتبار شرط و قرارداد در ضمن عقد اجاره كه خود عقد لازم است ؟ به علاوه كه ظاهر امر انتقال حق السلطنة مالك است به مستأجر . مخصوصاً در مواردى كه مستأجر مبلغى را به عنوان سرقفلى به موجر داده باشد . بسمه تعالى ، شرط مذكور الزام‌آور است و با رفع امر به حاكم شرع ، موجر را الزام مىكند به عمل به آن و با امتناع ، حاكم ولايت دارد كه محل را با اجاره به نرخ روز به مستأجر واگذار كند . شوراى عالى قضايى دادگسترى جمهورى اسلامى ايران ، يوسف صانعى وكالت در بيع [ سؤال 7021 ] 35127716 بسمه تعالى حضور مبارك مجاهد اعظم حضرت آيت اللَّه العظمى امام خمينى ، دامت بركاته به شرف عرض عالى مىرساند : شخصى ملكى را وكالتى خريدارى نمود ، ملك مزبور بدهى داشته كه قرار بود او به طور تدريجى با اقساط ، بدهى ملك را بپردازد . وكيل فوت كرد وكالت شرعاً باطل مىشود ، آيا موكل كه در قيد حيات است مىتواند اين معامله را به‌هم بزند ؛ يعنى وكالتى را كه داده فسخ نمايد و پولى كه قبلًا پرداخت نموده ، دريافت نمايد يا خير ؟ بسمه تعالى ، اگر وكيل معامله مورد وكالت را انجام داده ؛ موكل بدون داشتن يكى از خيارات حق ندارد معامله را فسخ كند . بيع تعليقى [ سؤال 7022 ] 35137712 بسمه تعالى زيد قطعه زمينى را به عمرو فروخت ، مشروط به اين‌كه براى خالد نخريده باشد و الّا بيع باطل خواهد بود . در صورتى كه بعداً ظاهر شود كه عمرو زمين را براى خالد خريده باشد ؛ اين معامله چه صورتى دارد ؟