تقريباً يك ميليون تومان مىفروشد ؛ مبلغ ششصد هزار تومان را تحويل مىگيرد و مبلغ چهارصد هزار تومان ديگر را قرار است خريدار طى چند سفته در مدت معين بدهد ؛ و نيز مقرر شد كه مالك ، پس از رسيد تمام قيمت ، معامله را امضا و اصل قبالهء خريد را انتقال بدهد ؛ ناگفته نماند كه خريدار خانه را متصرف شده اما مابقى قيمت خانه را كه مبلغ چهارصد هزار تومان بود پرداخت نكرده و مدت بيش از دو سال از مدت پرداخت آن گذشته است ؛ حال فروشنده مىگويد : چون شرط انجام قطعى معامله و انتقال سند ، پرداخت بقيهء وجه بوده و خريدار در وقت معين و تا كنون مابقى پول را پرداخت نكرده ، معامله فسخ است و خانه را نمىفروشم ؛ و شخص خريدار مدعى است كه معامله لازم شده و خانه را پس نمىدهم . آيا در اين صورت ، فروشنده حق فسخ معامله را دارد يا خير ؟ با احترام بسمه تعالى ، اگر شرط شده كه خريدار در وقت معين ، پول را بدهد و تخلف شده ، فروشنده حق فسخ دارد . [ سؤال 7181 ] 36373255 بسمه تعالى 29 / 8 / 1361 نايب الإمام ، امام خمينى ، دام ظله العالى 1 . شخصى زمين خود را به برادر خود فروخته ، مقدارى از ثمن را گرفته ، بقيه ثمن را در موعد سه ماه قرار مىگذارد . ولى بعد از سه ماه ، به واسطه اختلاف در جنس و نقد بودن آن ؛ در دادن ثمن تأخير مىشود . بعد فروشنده ، پشيمان مىگردد . آيا اين بيع ، صورت پذيرفته و صحيح است ؟ بسمه تعالى ، اگر شرط شده كه بقيه ثمن در موعد مرقوم پرداخت شود ، در صورت تخلف ، فروشنده حق فسخ پيدا مىكند و تا فسخ نكرده ، بيع به حال خود باقى است . 2 . شخص مذكور ، بعداً زمين خود را وقف مىكند و مشترى مذكور ، در مجلس وقف مىگويد از معامله