نمىتواند تعهدات مرقوم در قرارداد را در قبال فروشنده انجام دهد و فروشنده به همين بهانه مبلغ وجه الضمان را ضبط مىكند . مستدعى است بفرمايند : با توجه به غفلت خريدار و اطلاع فروشنده از قيمت جنس و وضع آن در بازار ، آيا فروشنده در مورد ضبط وجه الضمان ذىحق مىباشد يا خير ؟ بسمه تعالى ، اگر تفاوت قيمت ، مقدارى معتنا به است و خيار نسبت به آن مقدار را ساقط نكرده ، حق فسخ دارد و مىتواند بدون موافقت فروشنده فسخ كند ؛ ولى تا فسخ نكرده ملزم است طبق قرارداد عمل كند . [ سؤال 7158 ] 36171908 بسمه تعالى سلام و درود به رهبر كبير انقلاب اسلامى ايران و اميد مستضعفان جهان ، حضرت آيت اللَّه امام خمينى ، مدّ ظله العالى خواهشمند است به سؤالات ذيل پاسخ فرمايند : 1 . اگر كسى منزلى را بفروشد و پول را هم تحويل بگيرد ، ولى بعد از گذشت هشت ماه از فروش منزل آيا جايز است كه فروشنده پشيمان شده و بگويد منزل را ارزان فروختم و ادعاى افزايش قيمت آن را بنمايد ؟ 2 . اگر كسى منزلى را با قيمت معينى بفروشد و پول را هم تحويل بگيرد ، ولى بعد از گذشت هشت ماه از فروش منزل ، آيا جايز است كه فروشنده پشيمان شده و بگويد منزل را ارزان فروختم و ادعاى نصف نمودن منزل را با خريدار بنمايد ؟ 3 . اگر كسى منزلى را بفروشد و پول را هم تحويل بگيرد ، ولى بعد از گذشت هشت ماه از فروش منزل ، آيا جايز است كه فروشنده پشيمان شده و ادعاى پس گرفتن منزل را از خريدار بنمايد ؟ بسمه تعالى ، 1 و 2 و 3 . اگر محرز شود كه يكى از طرفين معامله مغبون شده ، مىتواند معامله را فسخ نمايد و حق ديگرى ندارد .