الأحداث التي يحدثها المستأجر في العين المأجورة أو ما يلزمه من نفقاتها بالذات أو بالعرض . وتحرير هذا البحث الذي هو من مهمّات بحوث الإجارة : أنّ النفقات اللازمة على أنواع : الأوّل : ما يتوقّف بقاء تلك العين عليها ، كعلف الدابّة وسقيها ، ونفقة العبد ومداواة علله ، أو جرح الدابّة ، وما أشبه ذلك . ولا ريب في أنّ جميع ذلك إن لم يشترطها المؤجّر على المستأجر فهي عليه ، فإن دفعها ، وإلّا أنفق المستأجر ورجع بها على المؤجّر أذن أو لم يأذن ، فإن امتنع جبره الحاكم على غرامتها . الثاني : الأحداث القائمة بالعين التي يتوقّف الانتفاع بها كلا أو بعضا عليه ، كنقر الرحى ، وتنظيف مجرى الماء أو بيت الماء ، أو تعمير مثل : الدرج أو الباب ، أو نحو ذلك من مرافقها الضرورية .

--> - مخيّر - عند انقضاء مدّة الإجارة - إن شاء قلع البناء أو الشجرة ، وإن شاء أبقى ذلك وأعطى قيمته كثيرة كانت أم قليلة ) . لاحظ : الهداية للمرغيناني 3 : 235 ، المغني 6 : 67 ، مجمع الأنهر 2 : 376 ، الفتاوى الهندية 4 : 429 . ونصّ ( مادّة : 532 ) : ( إزالة الغبار والتراب والكناسة والرماد وغير ذلك أثناء مدّة الإجارة على المستأجر ) . قارن مجمع الأنهر 2 : 399 . ونصّ ( مادّة : 533 ) : ( إن كان المستأجر يخرّب المأجور بإحدى الصور ولم يقدر الآجر على منعه راجع الحاكم وفسخ الإجارة ) . انظر كذلك مجمع الأنهر 2 : 399 .